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減減減！一減再減！大則兩房、實用率高、池海雙景、還價即成！白石角海日灣

【疫市機遇】齊做精叻業主把握淡市做轉按... read more 樓市觀望氣氛濃厚，成交亦因而減慢。不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。事實上，加息已成為不爭的事實。但隨着資...

送契樓的最大問題，是在於香港法律上的「五年追溯期」。此追溯期所指的是，如果一個人申請破產，此人在過去五年內擁有的物業將會作廢，並需要變賣物業還錢給他們的債主。

背後理據是，提出如此意見的人，在行內具有一定相關經驗知道是真與假，故即使這只是「意見」也可被視作「事實」。套用個案，代理本身就具備專業資格，向沒有買賣經驗的陳小姐提出的意見，也有可能視為「事實」看待。

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在銀行角度，銀行難以評估「送契」的原因。為規避風險，銀行一般都不會就五年內的「送契樓」承造按揭，什至乎送贈日期需要八至十年以上才願意承造按揭。

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送讓契既不能慳稅，又易引起業權問題，一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，受贈人可穩陣收禮，無後顧之憂。

送契樓過程中，買賣雙方已經達成了一項買賣協議，但交易尚未完全完成。在這期間，如果房屋出現損壞或其他問題，買賣雙方可能面臨風險和不確定性。這種風險可能對交易產生負面影響，並可能導致交易的失敗。

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係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。

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